Я физлицо, хочу легально сдавать квартиру другому физлицу

[krety]

Приветствую! Я физлицо, хочу легально сдавать квартиру другому физлицу. Какой калькулятор использовать, чтобы посчитать налоги максимально точно? И какие данные нужно знать для расчёта?

[krety]

Приветствую! Вам подойдёт калькулятор для расчета налогов от аренды физического лица https://proarendu.com/kak-zakonno-sd...heskomu-litsu/ на проекте ProArendu.com. Он специально заточен под сдачу физлицом физлицу и сравнивает все легальные варианты. Какие данные нужны для точного расчёта: арендная плата в месяц (реальная сумма, которую получаете), количество дней простоя в году (когда квартира пустует между арендаторами — обычно 10-30 дней, влияет на итоговый доход), кто арендует (физлицо или юрлицо — для НПД это меняет ставку с 4% на 6%), есть ли другие доходы по самозанятости (калькулятор проверит, не превысите ли лимит 2,4 млн), ваша ставка НДФЛ (13% стандартная или 22% при высоких доходах), стоимость патента в вашем регионе (если знаете), учитывать ли взносы ИП на УСН (53 500 руб уменьшают налог). Калькулятор сразу покажет: какой режим выгоднее, сколько налога по каждому варианту, сколько сэкономите. Для физлица, сдающего физлицу до 2,4 млн в год, обычно самозанятость 4% — оптимум. Материал ProArendu актуализирован на 2026 год.