Для банка обычные таблицы из интернета точно не подойдут, там сидят люди, которые видят липу за версту. Им нужна конкретика по вашему региону, с учетом зарплат и реальных цен на аренду. Мы когда подавались на инвестиции, нам посоветовали
разработать бизнес план на стоматологию у профильных спецов. Обратились в MD-SYSTEM и вообще не пожалели, проект подготовили за пару недель. Там были даже сценарии развития - оптимистичный и пессимистичный, что банкирам очень нравится. Нам в итоге одобрили всю сумму без лишних вопросов и докопок к цифрам. Самостоятельно вы такой объем информации просто не соберете, потратите время зря. По стоимости это выходит вполне адекватно, если сравнивать с риском получить отказ в кредите. Плюс вы сами начнете понимать, когда наступит точка безубыточности. Рекомендую не экономить на этом этапе, так как это фундамент вашего спокойствия.