Это действительно очень не просто и есть довольно много подводных камней, которые Вам нужно будет учитывать. Почитайте как минимум про банкротство с ипотекой: как сохранить квартиру в 2026 году
https://mpravo24.ru/articles/bankrotstvo-s-ipotekoy, пошаговая инструкция тут опубликована и я полностью уверен, что Вам этот материал очень здорово поможет справиться с этой проблемой.